Vente Maison - Larra, Haute-Garonne

Maison de 160 m² habitables avec grand Garage sur 2500 m² de Terrain.

Située sur la commune de Larra, notre agence vous propose en Exclusivité cette très jolie Maison familiale de 163 m² avec sous-sol complet.
Construite en 1975 et agrandie en 1999, elle dispose d'une parcelle paysagée de 2 500 m² joliment arborée agrémentée d'un bel espace piscine.
L'entrée dessert une cuisine indépendante toute équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux superficies confortables. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain privative avec baignoire et douche. Une seconde chambre dispose également d'un dressing et d'une salle de bain attenante. Deux autres chambres complètent cet espace, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de toilettes indépendantes. Une buanderie permet d'accéder directement au sous-sol, où se trouve un garage occupant toute l'empreinte de la maison.

À l'extérieur, une terrasse couverte donne sur une piscine de 10 mètres par 4 mètres, offrant un espace de détente idéal. Les prestations comprennent un portail électrique, une cheminée avec insert, des climatisations réversibles, des convecteurs électriques, des volets électriques et un double vitrage en bois.
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.

PRIX : 468 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Environnement et commodités:
Larra est une commune paisible à seulement 5 minutes de Grenade et 30 minutes de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable entre nature et services de proximité. Le village dispose de commerces essentiels tels qu'une boulangerie, une épicerie, un restaurant, coiffeurs et autres. Pour les familles, une école maternelle et élémentaire est présente dans la commune, ainsi que plusieurs établissements scolaires accessibles à Grenade et Blagnac.