Vente Maison - Larra, Haute-Garonne

VILLA 6 Pièces de 180 m² sur 2500 m² de Terrain avec Dépendances.

Notre agence vous propose cette spacieuse Villa d'environ 180 m² habitables située sur la commune de Larra, construite à la fin des années 70 avec une extension réalisée en 2000.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte et équipée de 14 m², d'un salon - salle à manger d'environ 40 m² et d'un cellier / buanderie de 10 m². Un couloir dessert les trois chambres principales avec placards, des toilettes ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et douche.

Communiquant avec la maison l'extension comprend une pièce principale de 25 m² (pouvant faire office de salon, salle de jeux, bureaux ou activité professionnelle), une grande en rochelle d’environ 30 m² pouvant faire office de chambre (ou autres), une salle de bains avec baignoire, un dressing et des toilettes.

Le chauffage est assuré par un système gainable au plafond air-air et d’un système de chauffage mixte (radiant et climatisation réversible) dans l’extension.
L’isolation des murs par l'extérieur sur la partie initiale a été refaite il y a 3 ans.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets sont roulants électriques.

Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe parc de 2500 m² agrémenté d'un puits avec une très jolie terrasse couverte de 40 m². Un double garage avec portes électriques de 35 m² ainsi que des dépendances complètent ce bien.
Maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, dans un environnement verdoyant.

Le terrain constructible présente par ailleurs un potentiel de division sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

A visiter !

PRIX: 397 100 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires: 380 000 euros Honoraires charge acquéreur: 4.5 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 euros et 2740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Tendance Immobilier.