Vente Maison - Lanton, Gironde

MAISON 2 CHAMBRES ET BUREAU - 90 M2 - CASSY

TAUSSAT IMMOBILIER vous ppropose à la vente cette maison de 90 m2 de plain-pied aux normes PMR, sur une parcelle de 289 m2, située non loin de la piste cyclable et à 2mn du centre de CASSY.
Elle comprend :
- 1 entrée avec placard
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant par des baies vitrées sur une terrasse en bois avec store banne exposée Sud
- 1 cellier buanderie avec accès à l'extérieur
- 1 grand dégagement/bureau
- 2 chambres dont une avec placard
- 1 salle d'eau/wc.
La maison se complète par :
- un car-port
- une seconde terrasse en bois à l'arrière de la maison
- un trottoir faisant le tour de la maison
Pour votre confort chauffage par pompe à chaleur.
Maison en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Diagnostics réalisés le02/04/2026 : DPE Classe A /GES Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 450 EUR et 650 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente : 401 940 (5%TTC du prix net vendeur) soit 382 800 EUR net vendeur.

Passage avec voisin arrière en copropriété.

Maison en excellent état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr