Fiche détaillée

Vente Maison - Langrune-sur-Mer, Calvados

6 pièces
2 salles de bains
120 m²
4 chambres

473 000 €

Descriptif du bien

LANGRUNE SUR MER - Maison contemporaine 120m² avec vie de plain-pied

A 300m de la plage et 500m des commerces, dans un quartier résidentiel au calme,
Maison contemporaine de 2021 à la décoration soignée comprenant :
- au-rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 37m² donnant sur une double terrasse parfaitement exposée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, chambre avec salle de douche privative et espace dressing, vestiaire, toilettes et buanderie/cellier;
- à l'étage : un grand palier permettant l'installation d'un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes.
Le terrain de 544m² offre du stationnement véhicule ainsi qu'un joli jardin arboré.
Prestations et équipements de qualité : pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - domotique - menuiseries aluminium - fibre
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI)
Agence du Cap Langrune sur Mer
06.30.99.43.05
RSAC Caen 525373247

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 544 m²
1 Entrée 5 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Séjour/cuisine 37 m²
1 Cellier 3 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Vestiaire 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Palier 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains / toilettes 8 m²

Domotique
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

455 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.96% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1650 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 700€ ~ 990€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr