Vente Maison - Langoiran, Gironde

Maison 8 pièces - 290 m² Langoiran

LANGOIRAN – 33550

Sur les hauteurs de Langoiran, au calme, avec une vue imprenable sur les vignobles alentours.

Cette maison se compose de 1 Grand salon plein sud qui ouvre sur une terrasse et piscine au sel, chauffée, 1 salle à manger et 1 cuisine spacieuse, 1 entrée qui dessert 1 cellier, 1 WC et 1 salle d’eau ainsi qu’un escalier. A l’étage un palier spacieux dessert 5 grandes chambres dont 1 parentale avec 1 salle de bain, 1 salle d’eau/toilettes de plus. Pompe à chaleur, Climatisation réversible dans toute la maison, un poële dans le salon.

La maison se trouve sur une parcelle de 1610 m² orientée plein sud sans voisin et sur un chemin communal. Aussi, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine 4X8 au sel, chauffée par une pompe à chaleur. C’est une maison qui a été rénovée récemment avec des finitions de qualités.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 549 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/23
- Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1460 € et 2050 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr