Fiche détaillée

Vente Maison - Langoiran, Gironde

8 pièces
2 salles de bains
213 m²
5 chambres

367 250 €

Belle maison en pierre avec volets rouges, jardin verdoyant et balcon.

Un salon élégant avec parquet, cheminée, miroir, bibliothèque et un canapé confortable.

Une salle à manger lumineuse avec une grande table blanche, entourée de chaises modernes, et des rideaux à motifs bleus.

Une cuisine moderne avec un îlot central, des armoires en bois clair, un grand four et des suspensions élégantes.

Un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, un hamac suspendu, et des étagères contenant des livres et des photos encadrées.

Un couloir étroit avec des murs et un sol en bois, et une porte ouverte au fond.

Une chambre lumineuse avec un lit double, des vêtements posés dessus, et une fenêtre laissant entrer la lumière du soleil.

Chambre d'enfant avec un mur bleu, un lit simple, bureau et décorations murales.

Salle de bain colorée avec carrelage à motifs carrés multicolores, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Sol en bois foncé.

Une buanderie moderne avec un évier, des appareils électroménagers et des étagères murales.

Une maison en pierre avec des volets rouges, un balcon à l'étage et une terrasse avec des tables et des chaises blanches.

Descriptif du bien

Maison 8 pièces - 213 m² Paillet

PAILLET – 33550

Dans le bourg, proximité immédiate des commerces et services / 35 minutes de Bordeaux / 25 minutes Rocade

Cette maison se compose au rez-de-chaussée de 1 Entrée, 1 Grande pièce de vie (salle à manger, salon, insert), 1 second salon (cheminée avec insert), 1 Cuisine (+cellier indépendant), 1 Cabinet de toilette et 1 local technique. A l’étage, un couloir dessert 5 chambres avec placards, 1 Salle de bain WC et 1 WC indépendant. Les combles sont aménageables sur environ 20m².

A l’extérieur, jardin d’environ 550m² orienté plein Sud joliment arboré, maison entièrement clôturée avec portail et borne de recharge électrique.

Enfin, une dépendance d’environ 25m² vous permettra de ranger matériel de jardin, vélos, …

Maison reliée au tout à l’égout, eau chaude & chauffage par chaudière gaz à condensation, mitoyenneté sur 1 côté.

Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 367250 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 381VAA25

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 8 m²
1 Pièce de vie 46 m²
1 Cuisine 19 m²
1 Buanderie 5 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Cellier 6 m²
1 Local technique 7 m²
1 Salon 25 m²
1 Terrain 739 m²
1 Dépendance 25 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Couloir 20 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²

Borne voiture électrique
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Thermostat connecté
Arrosage
Clôture
Alarme incendie
Fibre optique

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1350 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2408€ ~ 3260€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr