Vente Maison - Langoiran, Gironde

Maison 8 pièces - 175m² Paillet

PAILLET 33550
Maison sous offre

Au calme sur les hauteurs, cette maison offre un cadre de vie idyllique entouré de verdure, à proximité immédiate des commerces et services / 35 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette grande maison de plus de 250m² (bâti) dont 185m² habitables se compose au RDC de 1 Entrée avec cheminée, 1 Grand salon ouvert sur le jardin, 1 petit salon,1 salle d’eau & WC, 1 cuisine/salle à manger, 1 arrière cuisine et 1 garage/atelier de 25m².
A l’étage, 1 grand couloir dessert les 4 chambres, 1 salle de bain, 1 dressing et 1 WC indépendant. Accès au grenier de près de 50m² transformable.

La maison se trouve sur un splendide terrain de plus de 7000m². Le parc est bien orienté avec de belles essences d'arbres et le passage d’un ruisseau au milieu du jardin. L'environnement est calme et arboré.

Système de chauffage et cuisson au gaz de ville. La maison nécessite quelques travaux dont un nouvel assainissement individuel aux normes, un ravalement de façade et des travaux de couverture.

Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 222 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 400VAA25
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr