Fiche détaillée

Vente Maison de village - Lageon, Deux-Sèvres

6 pièces
1 salle de bains
135 m²
4 chambres

105 000 €

Descriptif du bien

79 LAGEON LONGERE POITEVINE AVEC DEPENDANCES ET TERRAINS

À Lageon, à seulement 10 minutes de Parthenay –
Découvrez cette authentique longère poitevine à rénover, offrant environ 135 m² au sol, accompagnée de 200 m² de dépendances et implantée sur un terrain de plus de 4 000 m².
La maison principale se compose :
• Au rez-de-chaussée : une chaufferie avec souillarde, une cuisine, un double séjour lumineux, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
• À l’étage : une quatrième chambre ainsi que deux greniers aménageables.
Les + :
• Double vitrage
• Chaudière fioul récente
• Possibilité de surélever la maison pour créer 2 à 3 chambres supplémentaires
Les dépendances :
• Un garage pour 4 voitures
• Une autre dépendance + un hangar
.
Ces espaces offrent potentiel d’aménagement, notamment pour la création de gîtes ou logements indépendants, dans un cadre champêtre idéal.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 8 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle à manger 19 m²
1 Salon 26 m²
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre d'enfants 9 m²
1 Dégagement 10 m²
1 Grenier 80 m²
1 Dépendance 400 m²
1 Garage 200 m²
1 Terrain 2000 m²arrière maison
1 Cour 250 m²
1 Terrain 5700 m²arrière dépendance
1 Chambre 16 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 350 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4590€ ~ 6220€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr