Fiche détaillée

Vente Maison - La Vicomté-sur-Rance, Côtes-d'Armor

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 95 m²
  • 3 chambres
262 500 €

Descriptif du bien

MAISON DE CHARME ST MALO

A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE ST MALO DE DINARD,
RANCE IMMO Vous présente en exclusivité cette nouveauté!

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, au cœur d'un village et à quelques pas de la RANCE et du port du LYVET .
Découvrez cette maison de 95 m² habitables dans un hameau calme et verdoyant. Vous y retrouverez le charme de l ancien avec ses poutres, parquet, pierres et authenticité tout en restant lumineuse.
Très Chaleureuse et aux volumes agréables, Celle-ci se compose au rdc : d'une pièce de vie de 26 m²avec cheminée une cuisine aménagée, un wc, une chambre. Au 1er : une chambre, une salle de bains, un wc. Au 2ème étage : un palier, une chambre un grenier, avec toutes les attentes pour installer une salle d'eau.
Jardin très bucolique et arboré .
LES PLUS : jardinet clos , parfait pour les déjeuners au soleil.
On aime, Les balades en bateau, kayak, vélo ou rando le long du halage.

Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 540 et 3 490 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 262 500 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 250 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Pièce de vie 26 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Toilettes 1 m²SAS AVEC WC ET CHAUDIERE
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Grenier 4 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 12 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2556€ ~ 3459€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • MAISON PROCHE BORDS DE RANCE

    La Vicomté-sur-Rance (22690)

    Maison de village 139.66 m²  4 pièces / 3 chambres

    315 000 €
    RÉF : V2865MàJ : 27/06/2025
  • NOUVEAUTE BORDS DE RANCE. Maison indépendante entièrement rénovée

    La Vicomté-sur-Rance (22690)

    Maison de ville 142 m²  5 pièces / 4 chambres

    414 750 €
    RÉF : V2823MàJ : 10/06/2025
  • La Vicomté-sur-Rance (22690)

    Maison 63 m²  4 pièces / 4 chambres

    174 900 €
    RÉF : V2781MàJ : 03/07/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.