Vente Maison - La Vicomté-sur-Rance, Côtes-d'Armor

EXCLUSIVITE RANCE IMMO - LA VICOMTE SUR RANCE

A 15 MIN DE DINARD ET ST MALO,
RANCE IMMO vous propose CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, au cœur d'un village et à quelques pas de la RANCE.
Envie de flâner dans un hameau préservé et à 2 pas du halage du port du LYVET et des chemins de randonnée?
Découvrez cette maison de 63 m² habitables très bien exposée dans un hameau calme et verdoyant. Vous y retrouverez le charme de l' ancien avec ses poutres, parquet, pierres et cheminée.
Très Chaleureuse, celle-ci se compose au rdc :
d'une pièce de vie de 24 m² exposée au sud, avec cheminée et cuisine aménagée,
Au 1er: 1 chambre, une salle de bains, un dégagement, un WC
Au 2ème étage: un palier, 2 chambres.
Jardin. Abri de jardin.
Le tout sur un terrain d' environ 300 m².

LE PLUS: possibilité d'extension au rdc .

Classe Énergie : E
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1 120 et 1 560 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 174 900 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 165 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !