Fiche détaillée

Vente Propriété - La Rochelle, Charente-Maritime

  • 7 pièces
  • 3 salles de bains
  • 190 m²
  • 5 chambres
1 092 000 €
Vente Propriété La Rochelle
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Descriptif du bien

Maison bourgeoise à La Genette — La Rochelle

MAISON BOURGEOISE AVEC SA JOLIE FAÇADE eXp - Collection Immobilière.

Baisse de prix.

A La Genette dans la continuité de la place de Verdun, découvrez cette maison bourgeoise de caractère à proximité de Coligny, derrière cette façade de caractère nous vous proposons une maison spacieuse de famille pour des moments partagé de bonheur.

Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce à vivre magistrale de 90 m² triplement exposée, baignée de lumière, un salon cocooning avec cheminée, une salle à manger pour les grandes tablées, une grande cuisine avec coin repas et un salon d’été ouvert sur le jardin comme une véranda de charme. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains complète (douche + baignoire), pour vivre en mode plain-pied si besoin. WC indépendant, accès à une cave. Àu 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bains. Au 2e étage : 2 autres chambres + 1 salle d’eau avec WC.

Un jardin d’accueil à l’avant avec un vrai cachet, où l’on peut stationner un véhicule devant le garage et de l'autre coté de la maison au calme un grand jardin conviviale sans vis à vis. De ce coté, le chant des oiseaux vous apaisera. Quelques travaux de modernisation mais surtout une vie urbaine en vélo ou à pied.

Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.

MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 542 m²Piscinable
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine américaine 36 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • 1 050 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 42 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 190 m²
  • Taxe foncière 2479 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3514€ ~ 4755€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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