Fiche détaillée

Vente Maison - La Brède, Gironde

10 pièces
4 salles de bains
277 m²
5 chambres

980 000 €

Descriptif du bien

MAGNIFIQUE MAISON CENTRE VILLE LA BREDE

L'agence immobilière IMMO'SO vous présente cette magnifique maison de charme et très cosy située en plein centre de La Brède toutes commodités et écoles à pieds.
Le charme de l'ancien a été conservé et parfaitement entretenu
Une surface habitable de 277m² habitable idéal pour recevoir une grande famille
Elle se compose de 5 grandes chambres, atelier et grand bureau, une salle à manger, un double salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, une grande buanderie, 2 salles de bain et 2 salles d'eau.
Son jardin parfaitement entretenu avec pigeonnier, piscine petit atelier non attenant à la maison et un double garage pour stockage et stationnement véhicules

RARE SUR LE SECTEUR, située à 20min de Bordeaux, 1h des plages

Prix : 980 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur dont 3,2% d'honoraire agence.

Contactez Magali QUEILLE
Agence immobilière IMMO'SO
3bis allée des Lettres Persanes
33650 LA BREDE
Immobilier Résidentiel (Estimation/recherche immobilière)
Immobilier D'entreprise
Location de locaux aux professionnels

Carte professionnelle CPI 3301 2022 000 000 024 délivrée par la CCI de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Chambre 15 m²
1 Bureau 12 m²
1 Atelier 11 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 17 m²
1 Cuisine 17 m²
1 Garage 60 m²
1 Dépendance 12 m²
1 Dégagement 33 m²
1 Lingerie 16 m²
1 Salle de bains / toilettes 9 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²
1 Salle de douche / toilettes 8 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Salon 19 m²
1 Salon 17 m²
1 Salon 31 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

950 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.16% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2954 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3800€ ~ 5160€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr