Fiche détaillée

Vente Maison - La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

5 pièces
2 salles de bains
103 m²
3 chambres

605 000 €

Descriptif du bien

VILLA DE CHARME 1910 – QUARTIER CASINO BENOÎT, LA BAULE

Située dans le prestigieux quartier Casino Benoît, cette villa de 1910, rénovée en 1992 à rafraichir, allie charme historique et confort. D'une surface utile de 103 m² sur une parcelle de 147 m², elle offre un espace de vie lumineux et traversant de 36 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, parfait pour recevoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche et des toilettes.
À l’étage, une mezzanine mène à une chambre mansardée, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes.
Un accès extérieur donne sur une lingerie et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Possibilité d'acquérir un parking extérieur à 500 m, pour encore plus de confort en centre-ville.
Une villa pleine de caractère, à deux pas de la plage et du centre animé de La Baule !
Prix : 605 000 euros honoraires inclus
Prix : 580 000 euros honoraires exclus
Honoraires de 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour 27 m²
1 Cuisine équipée 8 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Lingerie 18 m²
1 Cave 7 m²
1 Mezzanine 12 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Chambre 14 m²

Charges et Honoraires

580 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.31% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 2471 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210.7€ ~ 2560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr