Fiche détaillée

Vente Villa - La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

5 pièces
1 salle de bains
100.76 m²
4 chambres

1 144 000 €

Descriptif du bien

VILLA 1930 À DEUX PAS DE LA PLAGE BENOÎT – LA BAULE

À seulement 120 m de la célèbre plage Benoît, découvrez cette villa pleine de charme datant de 1930, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 142 m². Idéale pour profiter de l'art de vivre baulois, cette propriété marie l'élégance d'époque et le confort moderne !
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte conviviale et une arrière-cuisine.
À l'étage : Un couloir dessert 3 chambres dont une avec baignoire, une salle de douche avec WC et des toilettes séparées.
Au 2e étage : Une chambre mansardée avec un coin lavabo, parfaite pour créer un espace cosy et intime.
À l'extérieur, un parking et un local à vélos complètent ce bien exceptionnel, idéal pour des escapades balnéaires ou une résidence secondaire en bord de mer.
Prix : 1 144 000 euros Honoraires inclus
Prix : Honoraires 1 100 000 euros honoraires exclus
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G l'audite énergétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle à manger/Cuisine 42 m²
1 Lingerie 6 m²
1 Palier 9 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 10 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Chambre d'enfants 6 m²

Charges et Honoraires

1 100 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 44 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 100 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3178.87€ ~ 3670€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G