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BELLE OPPORTUNITE à ISTRES Maison familiale T6 avec piscine - 150 m²/635 m²

ISTRES Maison familiale T6 de 150 m² avec piscine, 5 chambres et jardin arboré Parcelle de 635 m² sans vis-à-vis Venez rapidement découvrir à Istres, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 150 m² habitables. Elle vous offre espace, confort et tranquillité, le tout à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 635 m² sans aucun vis-à-vis, elle combine belles surfaces intérieures, jardin verdoyant, et équipements modernes, pour une vie de famille agréable et économique. ________________________________________________________________________________ Un intérieur spacieux et convivial Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, avec un séjour chaleureux et un espace repas ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cheminée à insert, parfaite pour les soirées dhiver. Une cuisine indépendante de 10 m². Deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un cellier de 8 m² très pratique au quotidien. À létage : Trois autres chambres spacieuses. Une grande salle de bain de 9 m². Un deuxième WC indépendant. ________________________________________________________________________________________ Extérieurs pensés pour profiter en toute saison Une piscine 4 x 8 m, bien exposée et entourée de terrasses et de verdure. Un jardin arboré, agréable à vivre, facile à entretenir. Un forage pour larrosage : pratique et économique. Un garage de 20 m² avec mezzanine de rangement. Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison. ___________________________________________________________________________ Confort moderne & économies dénergie Pompe à chaleur récente (moins de 2 ans) pour le chauffage et leau chaude. Panneaux photovoltaïques pour lautoconsommation. Fenêtres côté voie ferrée avec vitrage phonique : calme garanti à lintérieur. Maison saine et bien entretenue des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. _______________________________________________________________________________________ En résumé : 5 chambres 2 salles de bain 2 WC séparés Grand séjour avec cheminée Cuisine indépendante Piscine, jardin arboré, forage Garage + mezzanine + 2 stationnements Équipements récents et économiques Exposition sud-ouest Aucun vis-à-vis Proche des écoles, commerces et services ___________________________________________________________________________ Un cadre de vie agréable, de lespace pour toute la famille, un extérieur sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison aux nombreux atouts et imaginez votre quotidien dans ce havre de paix. Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite. Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France & International Tél : +33 6 09 51 49 21 La visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur notre site internet. Ne manquez pas loccasion de la découvrir comme si vous y étiez !________________________________________________________________________________ Environnement : Située au cur de la Provence, Istres bénéficie dun cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de lOlivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. Lété, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de laéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.