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ISTRES - LA ROMANIQUETTE : Maison familiale T5 - 135m²/538m² - Jacuzzi

Carmen De Waal Sextant France & International a le plaisir de vous présenter une belle OPPORTUNITE à ISTRES La Romaniquette | Maison familiale avec 4 chambres, 135 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille. Nichée au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, elle allie emplacement privilégié, confort moderne et aucun travaux à prévoir. Profitez dun extérieur généreux de 538 m² avec grande cuisine d'été récemment construite et même un jacuzzi. _________________________________________________________________________________ >> Un intérieur bien pensé et fonctionnel Rez-de-chaussée : Entrée accueillante desservant les différentes pièces. Belle suite parentale de 20 m² avec grand dressing. Deuxième chambre spacieuse de 14 m². Salle de bains moderne, WC séparés. Espace bureau aménagé dans le couloir. Garage fermé de 17 m², attenant à la maison. À l'étage : Grande pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Véranda de 11 m² avec toiture bioclimatique, accessible aussi bien de l'intérieur que par un escalier extérieur. Buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien. Deux chambres confortables denviron 12 m². Salle deau contemporaine avec douche et WC. __________________________________________________________________________________ >> A SAVOIR : Possibilité daménager les deux niveaux de façon indépendante, grâce à une seconde entrée par la véranda idéal pour recevoir, louer ou loger un adolescent/parent. __________________________________________________________________________________ >> Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Cuisine dété et terrasse couverte : parfaits pour vos repas en plein air, toute lannée. Jacuzzi : un véritable espace bien-être à domicile. Espace ludique dédié aux enfants. 4 places de stationnement dont une équipée dune borne de recharge pour véhicules électriques. Terrain piscinable pour concrétiser votre projet de piscine à votre image. ________________________________________________________________________________________ >> Prestations techniques & confort moderne Climatisation gainable dans toutes les chambres et la pièce de vie. Installation électrique neuve. Connexion fibre optique pour un usage numérique fluide. Système dadoucisseur deau pour une meilleure qualité de vie au quotidien. ____________________________________________________________________________________ Cette maison est une opportunité rare à Istres pour les familles en quête de confort, despace et de modernité dans un quartier serein et central. ___________________________________________________________________________________ Contactez-moi dès maintenant organiser une visite: Carmen de Waal (E.I.) - SEXTANT France & International Tel : +33 6 09 51 49 21 carmen.dewaal@sextantfrance.fr Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr ___________________________________________________ Environnement : Située au cur de la Provence, Istres bénéficie dun cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de lOlivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. Lété, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de laéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud. ________________________________________________________________