Vente Villa - Hurigny, Saône-et-Loire

HURIGNY

EXCLUSIVITÉ MBR Immobilier.

Dans un petit quartier résidentiel familial à moins de 5 km de la place de la Barre et du centre-ville de Mâcon, et 5 mn en voiture des écoles, commerces et médecins du dynamique village d'Hurigny.

Spacieuse villa traditionnelle en brique de 2011, disposant d'une lumineuse pièce de vie de 55 m² avec charpente apparente, et accès direct sur la terrasse et une piscine semi-enterrée. 5 chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, buanderie, home cinéma. Elle bénéficie d'une surface habitable de 148,5 m² (source DPE), ou environ 175 m² en incluant le home cinéma.

Dalle chauffante électrique et cheminée à insert dans la pièce de vie, cumulus 300 l récent (FEV 2025).

Grand garage attenant avec portail sectionnel automatisé.
Terrain clos arboré environ 750 m², avec digicode et portail automatique.

Maison tout confort, reliée à la fibre optique, et parfaite pour une grande famille !

Si elle semble correspondre à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons les clés pour une visite.

NOUVEAU DPE : C 179 / 5.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1520 à 2120 €/an (réf 2021).
Consommation réelle actuelle : 238 € par mois et 2 stères de bois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com