Vente Villa - Hurigny, Saône-et-Loire

HURIGNY

Aux portes de Mâcon-Flacé et à moins de 5 km de la place de la Barre, dans un quartier résidentiel familial en périphérie d'Hurigny.

Villa traditionnelle sur rez-de-jardin et étage, en très bon état d'entretien, dans laquelle on peut poser ses valises, et qui offre une vue agréable sur le village.

RDC : sas vitré et grand hall d'entrée, séjour double prolongé sur véranda chauffée avec accès au jardin, cuisine indépendante.

Etage : palier avec placards, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne.

Toilettes à chaque niveau.

Chauffage électrique par radiateurs à inertie, et cheminée à insert. Menuiseries PVC, volets en aluminium.

Garage attenant, espace buanderie et coin atelier.

Splendide extérieur avec cour fermée (portail automatique), jardin paysagé avec piscine hors-sol 7,10 m x 3,60 m et son système de filtration, terrain de boules. Le tout sur une parcelle d'environ 745 m².

Une valeur sûre, idéale pour une jeune famille, et qui mérite une visite.

NOUVEAU DPE : D 232 / 8.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2330 à 3200 €/an (réf moyennes 2021 à 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com