Fiche détaillée

Vente Maison de village - Herbignac, Loire-Atlantique

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 190 m²
  • 6 chambres
462 470 €
Vente Maison de village Herbignac
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Descriptif du bien

Maison 6 chambres ossature bois cœur Herbignac sur 1600m2 de terrain

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au cœur d’Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis! Sur 1600m2 de terrain

🔑 Les atouts de la maison :

6 chambres spacieuses dont une suite parentale

3 salles d’eau et 3 toilettes

Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied

Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l’extérieur

Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier

🌿 Côté extérieur :

Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours

Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime

Portail électrique pour plus de confort et de sécurité

🔥 Confort moderne :

Chauffage à inertie économique

Gaz de ville pour la cuisine

Cellier + cave américaine

Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie.

📍 Herbignac – commerces et commodités à pied

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle à manger 48 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Grenier 25 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Place de port
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 449 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 13 470 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 190 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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