Fiche détaillée

Vente Maison de village - Herbignac, Loire-Atlantique

7 pièces
2 salles de bains
190 m²
6 chambres

462 470 €

Descriptif du bien

Maison 6 chambres ossature bois cœur Herbignac sur 1600m2 de terrain

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au cœur d’Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis! Sur 1600m2 de terrain

🔑 Les atouts de la maison :

6 chambres spacieuses dont une suite parentale

3 salles d’eau et 3 toilettes

Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied

Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l’extérieur

Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier

🌿 Côté extérieur :

Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours

Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime

Portail électrique pour plus de confort et de sécurité

🔥 Confort moderne :

Chauffage à inertie économique

Gaz de ville pour la cuisine

Cellier + cave américaine

Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie.

📍 Herbignac – commerces et commodités à pied

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle à manger 48 m²
1 Cuisine 20 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²
1 Toilettes 5 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Bureau 13 m²
1 Chambre 13 m²
1 Grenier 25 m²

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Place de port
Fibre optique

Charges et Honoraires

449 000 € Honoraires d'agence non inclus
3% ( 13 470 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 190 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr