Fiche détaillée

Vente Maison de village - Herbignac, Loire-Atlantique

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 120 m²
  • 4 chambres
269 000 €
Vente Maison de village Herbignac
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Descriptif du bien

Pavillon, proche commerces beau potentiel

✨ Maison avec fort potentiel à Herbignac – Proche commerces ✨

Située à Herbignac, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain de 139 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants.

À l’étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés.

À l’extérieur, une grande dépendance garage avec une pièce attenante offre un fort potentiel, pouvant être transformée en studio indépendant (F1), avec deux accès distincts, à l’avant et à l’arrière de la parcelle.

🔹 Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée
🔹 Possibilité de logement indépendant ou projet locatif
🔹 Bien à rafraîchir, laissant libre cours à vos idées

Un bien rare avec un réel potentiel d’évolution.

📞 Pour plus de renseignements, me contacter.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Pièce de vie 20 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Puits
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

  • 260 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.46% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 124.72 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    345 000 €
    RÉF : MB3810584138MàJ : 25/01/2026

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