Vente Maison - Hénin-Beaumont, Pas-de-Calais

Maison semi-individuelle de plain-pied 3 chambres Autono

Maison semi-individuelle de plain-pied 3 chambres Autonome en énergie 117 m2 Hénin-Beaumont DPE C

Située sur la commune de Hénin-Beaumont, dans un secteur proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison semi-individuelle de plain-pied offre un cadre de vie discret, confortable et particulièrement économique. À l'abri des regards, elle incarne parfaitement l'adage : vivons heureux, vivons cachés.

La maison développe une surface habitable d'environ 117 m2 et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Le coeur de la maison est composé d'un très grand séjour avec cuisine ouverte, représentant plus de 52 m2, baigné de lumière grâce à une baie coulissante PVC double vitrage bicolore donnant directement sur l'extérieur. L'exposition sud-est permet de profiter d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.

Un cellier complète la partie jour, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.

La partie nuit offre trois chambres confortables, une grande salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux WC, dont un avec sani-broyeur.

À l'extérieur, vous profitez d'un espace entièrement sans entretien, avec dépendance et cabanon, parfait pour le rangement ou un atelier. Le pignon a bénéficié récemment d'un nettoyage complet avec application de résine, couvert par une garantie décennale.

La maison bénéficie d'équipements techniques très performants :
- Chauffage gaz complété par un poêle à pellets de 7 kW sous contrat d'entretien
- Panneaux solaires avec revente d'électricité couvrant les consommations
- Maison autonome en eau, alimentée par récupération des eaux de pluie
- Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et volets motorisés sur les Velux
- Fenêtre de chambre côté rue récemment remplacée en oscillo-battant PVC

Les dépenses énergétiques sont particulièrement faibles : environ 2 100 EUR par an, intégralement compensés par la production solaire, rendant la consommation quasi neutre.

Il n'y a pas de garage, mais le stationnement est facile et gratuit dans la rue, juste devant la maison.

Taxe foncière 2025 : 1 273 EUR
Performance énergétique : DPE C

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant confort, autonomie et discrétion, dans un secteur pratique et recherché.

Prix de vente : 189 900 EUR FAI

Contact :
Constance LABAERE
O6 82 63 14 39
DOHM IMMOBILIER FRANCE

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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