Fiche détaillée

Vente Maison - Gujan-Mestras, Gironde

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 175 m²
  • 4 chambres
850 000 €
Vente Maison Gujan-Mestras
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Descriptif du bien

À Vendre Maison Arcachonnaise avec Piscine à La Hume, Guja

Emplacement rare : à deux pas de la plage et du port de La Hume
Vous rêvez d'une maison typique du Bassin d'Arcachon ? Découvrez cette authentique Arcachonnaise à rafraîchir, idéalement située dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras. À seulement quelques minutes à pied des commerces, du port et de la plage, cette propriété est une véritable opportunité sur le Bassin.
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain paysager de 1125 m2 sans vis-à-vis, la maison profite d'un environnement paisible avec piscine privée, terrasses conviviales et espace de stationnement discret.
Une maison familiale spacieuse


Séjour traversant lumineux ouvrant sur véranda


Cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse arrière et son barbecue


Trois chambres avec salle de bain, WC, buanderie et cave


Suite parentale indépendante comprenant :


Une chambre spacieuse avec grand placard


Un bureau attenant


Une salle de bain avec douche, baignoire et WC




Les atouts du quartier de La Hume


Plage et port accessibles en quelques minutes


Gare de La Hume à proximité (liaisons faciles vers Bordeaux et Arcachon)


Commerces, restaurants et services à deux pas


Pistes cyclables au pied de la maison


Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Cette Arcachonnaise de charme allie authenticité et potentiel. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra une résidence principale idéale pour une famille ou une résidence secondaire de prestige sur le Bassin d'Arcachon.
Visite virtuelle disponibleContactez dès aujourd'hui l'agence ImmoLami, votre expert immobilier à Gujan-Mestras, pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 3 Parkings
  • 1 Terrain 1125 m²
  • Piscine
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 819 988 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.66% ( 30 012 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 3740€ ~ 5110€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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