Fiche détaillée

Vente Propriété - Guipavas, Finistère

16 pièces
2 salles de bains
296 m²
7 chambres

1 188 000 €

Descriptif du bien

Propriété de 1880 et son parc de 2,7 hectares - accès à la mer privé

Demeures du littoral vous propose un château datant de 1880, niché sur un domaine de 2,7 hectares avec accès direct à la mer à 20 mn du centre-ville de Brest.
Le parc possède également 4 dépendances.

Ses atouts :

- Un emplacement privilégié : Protégé des vents et des regards, avec un accès privatif à la mer.

- Une architecture remarquable : Le manoir s'étend sur 4 niveaux, offrant des espaces spacieux et lumineux.

Aménagements intérieurs :

Au rez-de-chaussée : Double entrée, salle à manger avec cheminée, vaste salon donnant sur une verrière avec vue sur le parc et l'Elorn, cuisine équipée, toilettes.

Au premier étage : Quatre chambres dont une suite avec salle de bain privative, toilettes séparées, salle d'eau.

Au deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires, grand bureau/bibliothèque avec vue panoramique sur la rade de Brest, toilettes et accès au grenier.

En rez-de-jardin : Atelier, caves, espace bien-être avec piscine, jacuzzi, douche, toilettes et espace de changement.

Dépendances : Quatre bâtiments annexes offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : un double garage, une orangerie vitrée, une maison de gardien et d'anciennes écuries converties en atelier.

Une rénovation est à envisager pour optimiser pleinement le potentiel de cette propriété d'exception.

Localisation idéale : Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes des commerces et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Brest.

Contactez-nous pour une visite privée de cette pépite unique dans le Finistère.

e-mail: arthur@demeuresdulittoral.com
téléphone: 06 64 11 26 36.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 26611 m²
1 Entrée
1 Toilettes
1 Salle à manger
1 Cuisine
1 Salon
1 Véranda
1 Terrasse
1 Local technique
1 Cave
1 Local technique
1 Buanderie
1 Atelier
1 Piscine intérieure
1 Chambre
1 Chambre
1 Suite
1 Salle de bains
1 Palier
1 Placard
1 Dégagement
1 Salle de douche
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Placard
1 Placard
1 Placard
1 Toilettes

Cheminée
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Jacuzzi
Abri de voiture
Clôture
Ascenseur
Alarme
Interphone
Portail électrique
Piscine

Charges et Honoraires

1 148 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.48% ( 40 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 296 m²
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr