Fiche détaillée

Vente Maison - Guidel, Morbihan

  • 10 pièces
  • 332 m²
1 281 930 €
Vente Maison Guidel
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Descriptif du bien

Elégant domaine de caractère avec piscine à Guidel, proche de l'Océan

A quelques minutes de Lorient et des plages, cet ensemble immobilier de caractère s'épanouit au cœur d'un parc paysagé de plus de 8 000 m², véritable écrin de biodiversité. Organisé comme un hameau préservé, il conjugue le charme de la pierre du début du XXe siècle à des prestations modernes pensées pour le confort et la durabilité.

La maison principale d'environ 315 m², vaste et lumineuse, offre de généreux volumes : salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine authentique, trois chambres dont une suite, salle de cinéma et des espaces modulables. Deux maisons indépendantes complètent l'ensemble, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif avec terrasse privative, tout en conservant harmonie et intimité.

A l'extérieur, le parc compose un tableau vivant : clairière, verger, bassin en pierre alimenté par une source naturelle. Piscine chauffée, terrasses, cave à vins, atelier, garage et carport enrichissent encore ce lieu. Chauffage performant, panneaux photovoltaïques, puits et citerne participent à une gestion maîtrisée de l'énergie et de l'eau.

Un bien rare, où nature, sérénité et art de vivre se rencontrent dans un équilibre subtil entre authenticité et modernité.

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 1 235 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.8% ( 46 930 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3960€ ~ 5370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle138.3kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions23.1kg CO2/m².an

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