Fiche détaillée

Vente Maison - Guidel, Morbihan

  • 9 pièces
  • 2 salles de bains
  • 4 chambres
1 470 000 €
Vente Maison Guidel
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Descriptif du bien

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE A GUIDEL

Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et tout proche de la mer, cette élégante maison contemporaine d’environ 250 m² offre un cadre de vie lumineux et serein, au cœur d’un jardin paysager et clos de 2 414 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec insert, largement ouvert sur le jardin et la piscine, une salle de télévision, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, un bureau et des toilettes.

À l’étage, le palier dessert une suite parentale bénéficiant d’une vue mer, deux grandes chambres, une salle d’eau, un second bureau, une buanderie et des toilettes.

À l’extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie et borde une superbe piscine chauffée de 12 x 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.

Une salle de sport en sous-sol, un carport, un local à vélos ainsi que deux places de stationnement complètent cette propriété particulièrement confortable.

Une maison familiale aux prestations soignées, conjuguant espace, lumière, intimité et proximité de la mer.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Dégagement 13 m²sur la totalité de la maison
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Cuisine équipée 18 m²
  • 1 Pièce de vie 53 m²
  • 1 Autre 10 m²SALON TV
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cellier 8 m²Arrière Cuisine
  • 1 Salle de sport 6 m²
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Suite 35 m²salle d'eau + dressing Vue Mer
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Salle de sport

Charges et Honoraires

  • 1 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 70 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2429 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2340€ ~ 3170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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