Vente Maison - Guérande, Loire-Atlantique

44350 GUERANDE - MAISON 4 CHAMBRES

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :

Au cœur d'un charmant village de paludiers, cette maison bien entretenue se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, WC et buanderie.
À l'étage : dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC et grenier. Un grand garage traversant avec grenier complète l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 570 m², exposé sud-ouest, avec sa terrasse et son store banne.

La classe énergétique de cette maison est notée D (215kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021- entre 1 370 € et 1 880 € par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr