Fiche détaillée
Vente Maison - Gruson, Nord
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 178.05 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Gruson – Ferme au carré à vendre – 178m² - 4 chambres – Bureau - Jardin – Cave – Grange
Située au cœur du village prisé de Gruson, dans un environnement calme, cette maison pleine de caractère prend place dans une authentique ferme au carré et développe 178,03m² habitables.
L’entrée dessert des toilettes, un bureau et une superbe pièce de vie de 46m², baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois rotatif qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine de 27m², spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour les moments en famille. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
La maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, permettant un confort de vie au quotidien.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 308m², sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse et les moments de détente en toute intimité.
Un atout rare : une partie de grange d’environ 100m² avec une hauteur au faîtage de 11,50m, offrant un potentiel exceptionnel (atelier, stockage, loft, mezzanine, aménagement complémentaire selon vos projets).
Cinq places de parking complètent l’extèrieur.
Un bien alliant cachet de l’ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la métropole lilloise.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Grange 96 m²avec eau et électricité
- 1 Local à poubelles 6 m²
- 1 Terrasse 40 m²
- 1 Abri de jardin
- 1 Toilettes 1 m²surface utile 1,53m²
- 1 Parking extérieur accueille 6 véhicules
- 1 Garage accueille 3 véhicules
- 1 Cave 20 m²avec accès direct à l'exterieur
- 1 Cellier 4 m²
- 1 Entrée 9 m²avec penderie
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Placard 1 m²(emplacement chaudière gaz)
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Bureau 9 m²
- 1 Salon 46 m²poêle à bois
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Débarras 3 m²sous l'escalier
- 1 Cuisine équipée 27 m²avec ilot central
- 1 Dégagement 10 m²avec lave-mains
- 1 Débarras 4 m²
- 1 Buanderie 10 m²avec chaudière
- 1 Chambre 9 m²surface utile 16,41m², avec rangements
- 1 Chambre 9 m²surface utile 15,25m²
- 1 Chambre 12 m²surface utile 25,45m²
- 1 Dressing 6 m²surface utile 8,60m²
- 1 Couloir 6 m²surface utile 12,97m²
- 1 Salle de bains 4 m²surface utile 9,47m²
- 1 Chambre 15 m²surface utile 32,52m²
- 1 Salle de bains 3 m²surface utile 5,31m²
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Fibre optique
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2000 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€
Honoraire d'agence
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