Vente Maison - Genilac, Loire

Maison 135m² avec piscine sur 2215m²

Genilac, au calme, sur parcelle de 2215m² découvrez cette charmante maison de 135 m² en duplex entièrement rénovée en 2009 (création dalle, charpente, toiture...).

Dès le passage du portail, une grande cour pourra accueillir plusieurs véhicules. elle donne également accès à un grand garage de 90m².
Après quelques marches, laissez-vous séduire par une vaste terrasse idéale pour recevoir, donnant sur une magnifique piscine 5x10. Cet espace extérieur privilégie la détente en famille ou entre amis, dans un cadre paisible.

L'entrée de la maison se fait par un hall qui dessert une cuisine indépendante, un séjour de 40m² avec une cheminée pour apporter un côté chaleureux à la pièce, un coin buanderie ainsi qu'une salle d'eau et wc complète le rdc.
L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier en marbre desservant 3 chambres de 11, 13.5 et 13.5m² avec chacune des placards aménagés. une grande salle d'eau avec wc amène confort à ce niveau.
La maison est équipée d'huisseries en PVC DV avec moustiquaires, le chauffage est au fioul.
Une grande cave de 70m² permettra du stockage.

le reste du terrain se décompose en 2 parties:
la 1iere en palier en contrebas de la maison, idéal pour coin jardin et arbres fruitiers.
la 2ieme, une grande plate forme d'environ 600m², libre à vous de la transformer selon vos besoins et vos envies : stationnement supplémentaire, terrain de jeux pour les enfants, terrain de pétanque...

Cette maison vous apportera le confort que vous recherchez tout en laissant encore des possibilités d'aménagement.

DPE:E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3270 € et 4470 €.

Contact : Nicolas DECLINE au o6 83 27 77 50 ou o4 77 83 43 55, agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente inclut les honoraires d’agence et toutes taxes comprises, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prise de rendez-vous, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rendez-vous compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo.com.