Fiche détaillée

Vente Maison - Genas, Rhône

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 59 m²
  • 2 chambres
312 000 €
Vente Maison Genas
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Descriptif du bien

Maison - 59m ²

BAISSE DE PRIX – EXCLUSIVITÉ VALENTINO IMMOBILIER
Rare en plein centre de Genas – Situé rue de la Liberté, découvrez ce magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 350 m², offrant un cadre privilégié pour concrétiser un projet d’exception.
Actuellement, le bien comprend une petite maison de 59 m² composée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC, ainsi qu’une pièce attenante de 21,5 m², une cave, un garage et un atelier indépendant.
Le véritable atout € Son CES de 35 % (Coefficient d’Emprise au Sol) vous permet d’implanter jusqu’à 470 m² au sol ! Un potentiel rare pour réaliser une villa d’architecte ou un projet familial ambitieux adapté à vos besoins.
Le bien peut être rénové, agrandi ou totalement reconstruit, selon vos envies.
Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du site.
-      Terrain exceptionnel en plein centre
-      Fort potentiel constructif
-      Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités
Prix : 312 000 euros
Opportunité à saisir rapidement – Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet.

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 1350 m²
  • 1 Salle de bains

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2600€ ~ 3750€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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