Genas (69740)
Appartement 61.5 m² 3 pièces / 2 chambres
295 000 €RÉF : 00338MàJ : 19/09/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Genas, Rhône
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 59 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Maison - 59m ²
BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITÉ VALENTINO IMMOBILIER
Rare en plein centre de Genas Situé rue de la Liberté, découvrez ce magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 350 m², offrant un cadre privilégié pour concrétiser un projet dexception.
Actuellement, le bien comprend une petite maison de 59 m² composée dune entrée, dun séjour, dune cuisine, de deux chambres, dune salle deau et dun WC, ainsi quune pièce attenante de 21,5 m², une cave, un garage et un atelier indépendant.
Le véritable atout Son CES de 35 % (Coefficient dEmprise au Sol) vous permet dimplanter jusquà 470 m² au sol ! Un potentiel rare pour réaliser une villa darchitecte ou un projet familial ambitieux adapté à vos besoins.
Le bien peut être rénové, agrandi ou totalement reconstruit, selon vos envies.
Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du site.
- Terrain exceptionnel en plein centre
- Fort potentiel constructif
- Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités
Prix : 355 000 euros
Opportunité à saisir rapidement Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet.
CARACTÉRISTIQUES
- 2 Chambres
- 1 Cave
- 1 Terrain 1350 m²
- 1 Salle de bains
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2600€ ~ 3750€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Honoraire d'agence
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