Vente Maison - Genas, Rhône

Maison - 170m ²

Maison 7 pièces 170 m² – Azieu – Calme, Piscine & Studio indépendant

Rare à la vente ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 170 m² habitables, idéalement située au fond d’une impasse au calme, dans le secteur très recherché d’Azieu. Le tout est édifié sur un beau terrain clos et arboré d’environ 670 m² avec piscine hors-sol.
Cette maison offre d'excellentes prestations techniques et une configuration idéale pour une grande famille, pour recevoir ou pour un rendement locatif.

Elle se compose ainsi :
• Au rez-de-chaussée / Sous-sol semi-enterré :
• Un grand garage de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.
• Un studio indépendant de 33,3 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une belle chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un adolescent, pour accueillir la famille ou pour un investissement de type Airbnb.
• Au 1er niveau :
• Une entrée.
• Une grande cuisine dînatoire ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 27,5 m², parfaite pour les repas en extérieur.
• Un salon-séjour lumineux.
• Une chambre confortable.
• Une salle d’eau avec WC.
• À l’étage :
• 2 très grandes chambres de plus de 17 m² chacune.
• Une vaste salle de bains familiale avec WC.
• Côté prestations & confort :
• Huisseries en aluminium performantes.
• Volets roulants électriques.
• Chauffage par Pompe À Chaleur (PAC) + Climatisation pour un confort en toute saison.
• Cumulus thermodynamique (économies d'énergie).
• Extérieur :
• Terrain clos, sécurisé et sans vis-à-vis direct.
• Espace détente avec piscine hors-sol.
Maison saine, lumineuse, entièrement rénovée entre 2020 et 2024 et idéalement placée à proximité des commodités d'Azieu tout en profitant du calme absolu d'une impasse.

Prix : 529 000 euros