Vente Maison - Genas, Rhône

Maison - 156m ²

Exclusivité VALENTINO IMMOBILIER.

Vivre au calme, tout en restant proche de tout – Maison familiale à Genas Azieu
Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, calme et praticité au quotidien €

Nichée dans une impasse, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Genas Azieu, cette maison de 156 m² édifiées sur un très beau terrain de 1072 m², offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête de confort et de liberté.
Dès l’entrée, on ressent des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de tous les jours. La maison propose plusieurs espaces nuit, parfaits pour accueillir enfants, télétravail ou invités.

Ainsi le rez-de-chaussée, outre son entrée de 16 m², dispose de deux chambres spacieuses de 26 m² et 19 m², d’une salle de bains avec WC, d’un cellier et d’une buanderie.

Au 1er étage, l’espace de vie de 37 m² se compose d’un salon/séjour lumineux exposé sud-est, avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 18 m² avec accès au jardin. Ce niveau comprend également trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un véritable atout rare : un grand espace indépendant de 67 m², aujourd’hui utilisé en garage, déjà isolé et équipé des arrivées d’eau. Il laisse place à de nombreux projets : studio, logement indépendant, activité artisanale ou salle de loisirs.

Prestations :
-          DPE en C, Chauffage gaz à condensation (2022)
-          Huisserie PVC avec volets roulants électriques.
-          Extension possible de l’ordre de 175 m².(terrain non divisible)

Le quotidien est simple et fluide : écoles, commerces, loisirs et transports sont accessibles à pied. L’aéroport est à moins de 10 minutes, sans nuisance.

Maison idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant.

À visiter sans tarder !

Prix : 576 000 euros