Fiche détaillée

Vente Maison - Francheleins, Ain

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 190 m²
  • 3 chambres
449 000 €

Descriptif du bien

Maison individuelle de 190 m² habitables sur une parcelle constructible de 4 612 m²

FRANCHELEINS – AMAREINS (01090). Rare à la vente !! Environnement privilégié et cadre verdoyant pour cette maison individuelle d’environ 190 m² habitables (265 m² au sol) sur une magnifique parcelle constructible de 4 612 m².

De plain-pied sur la terrasse couverte, les espaces de vie se composent d’un séjour traversant de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80m et d’une cuisine indépendante entièrement équipée. Au demi-niveau supérieur, la partie nuit offre 3 spacieuses chambres ainsi qu’une salle de bains à rénover.

En rez-de-jardin, une salle de réception de 35 m², orientée plein Sud, est prolongée par une cuisine d’été et une buanderie. Ce volume offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, suite parentale, logement indépendant, activité libérale, etc.

Garage double, caveau, cave.

À l’abri des regards indiscrets, le jardin accueille une aire de stationnement, un terrain de pétanque et une piscine sécurisée de 6 x12.


Chauffage : électrique et cheminée bois
Autres informations : isolation des combles en 2020, alarme, adoucisseur, assainissement tout à l’égout
Taxe foncière : 1 273 €

Situation : 5 minutes de Montmerle-sur-Saône et de toutes ses commodités / 8,5 km de Belleville-en-Beaujolais avec accès à la gare SNCF et à l’autoroute A6.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 4612 m²
  • 1 Garage 38 m²
  • 1 Cave à vin 15 m²
  • 1 Cave 22 m²
  • 1 Salle de réception 36 m²cheminée
  • 1 Cuisine d'été 10 m²
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Cuisine 12 m²entièrement équipée
  • 1 Pièce de vie 50 m²cheminée
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Jeu de boules
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1273 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23 : 3000€ ~ 4100€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Francheleins (01090)

    Maison 117 m²  4 pièces / 3 chambres

    319 000 €
    RÉF : 85999041MàJ : 08/07/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.