
Francheleins (01090)
Maison 117 m² 4 pièces / 3 chambres
319 000 €
FRANCHELEINS – AMAREINS (01090). Rare à la vente !! Environnement privilégié et cadre verdoyant pour cette maison individuelle d’environ 190 m² habitables (265 m² au sol) sur une magnifique parcelle constructible de 4 612 m².
De plain-pied sur la terrasse couverte, les espaces de vie se composent d’un séjour traversant de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80m et d’une cuisine indépendante entièrement équipée. Au demi-niveau supérieur, la partie nuit offre 3 spacieuses chambres ainsi qu’une salle de bains à rénover.
En rez-de-jardin, une salle de réception de 35 m², orientée plein Sud, est prolongée par une cuisine d’été et une buanderie. Ce volume offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, suite parentale, logement indépendant, activité libérale, etc.
Garage double, caveau, cave.
À l’abri des regards indiscrets, le jardin accueille une aire de stationnement, un terrain de pétanque et une piscine sécurisée de 6 x12.
Chauffage : électrique et cheminée bois
Autres informations : isolation des combles en 2020, alarme, adoucisseur, assainissement tout à l’égout
Taxe foncière : 1 273 €
Situation : 5 minutes de Montmerle-sur-Saône et de toutes ses commodités / 8,5 km de Belleville-en-Beaujolais avec accès à la gare SNCF et à l’autoroute A6.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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