Vente Maison - Éragny, Val-d'Oise

Maison à fort potentiel avec jardin et stationnements !

Maison à fort potentiel, idéale pour un projet de transformation, cette ancienne crèche offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un usage d'habitation que pour une activité professionnelle. Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un projet personnalisable.
Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau à aménager avec WC (adaptée à l'usage d'origine). Une buanderie avec WC, un couloir avec placard et deux chambres complètent l'ensemble, dont une avec espace bureau.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort énergétique intéressant.
À l'extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement privatives, d'un jardin d'environ 130 m2 ainsi que d'une terrasse, permettant de profiter de différentes expositions et d'aménager un agréable espace extérieur.
Les + : ancien local avec fort potentiel, transformation possible en habitation ou activité professionnelle, 2 chambres, pompe à chaleur, jardin de 130 m2, terrasse, 2 stationnements privatifs.
Une opportunité intéressante pour un projet sur mesure, laissant libre cours à l'imagination et aux besoins de ses futurs occupants.
Copropriété de 6 lots (dont 2 maisons), montant moyen des charges du bien : 0 euro annuel. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 EUR EUR et 4430 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10160.