Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

T3 RÉCENT – TERRASSE SUD-OUEST – PARKING BOXABLE – GARE PIED D'IMMEUBLE

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :

Situé dans la résidence de standing ''Central Square'' (2015), découvrez cet appartement de 66,43 m² (Loi Carrez), véritable pépite alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement n°1.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
* PIÈCE DE VIE : Un séjour spacieux et ultra-lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse d'angle de 9 m² exposée Sud-Ouest.
* CÔTÉ NUIT : 2 belles chambres au calme, une salle de bains moderne et des WC séparés.
* STATIONNEMENT PREMIUM : Une place de parking en sous-sol boxable, un luxe rare sur le secteur pour sécuriser voiture et stockage (vélos, matériel, etc.).
* CONFORT TOTAL : 3ème étage avec ascenseur, chauffage urbain performant et fibre optique.
UN QUOTIDIEN ''TOUT À PIED'' :
* TRANSPORTS : Gare d'Éragny-Neuville (Ligne J - Paris St-Lazare) au pied de l'immeuble.
* COMMODITÉS : Supermarché, boulangerie, écoles et crèches à moins de 3 minutes de marche.
* LOISIRS : Bords de l'Oise et parcs à proximité pour vos moments de détente.
TECHNIQUE ET FINANCES :
* DPE : Classe C (Isolation de qualité, faible consommation).
* COPROPRIÉTÉ : Résidence saine (2015), sécurisée et très bien entretenue par le syndic.
* CHARGES : Incluant déjà le chauffage et l'eau chaude (pas de mauvaise surprise sur vos factures individuelles !).

Un bien ''clef en main'' sans aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement serein.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr