Vente Maison - Éragny, Val-d'Oise

Maison de plain-pied !

Nichée à l'abri des regards et baignée de sérénité, cette maison de plain-pied est un véritable cocon de douceur, pensé avec soin pour offrir confort et accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, une véranda accueillante vous plonge dans un jardin fleuri, intime et sans vis-à-vis. Le double séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, vous invite à de belles soirées cocooning. La spacieuse cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité. Une grande buanderie, des dégagements fonctionnels avec rangements, 3 chambres confortables, une pièce polyvalente (actuellement utilisée comme studio d'enregistrement), 2 salles d'eau dont une avec WC et des toilettes indépendants complètent cet agencement bien pensé. Atout rare et précieux : un véritable studio de musique professionnel, entièrement aménagé avec cabine d'enregistrement insonorisée, parfait pour les musiciens, podcaster ou créateurs de contenu en quête de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, alliant économie et performance énergétique. Le tout est implanté sur un terrain de 310 m2, au calme, à moins de 10 minutes à pied de la gare, un vrai atout pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 EUR et 2 620 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9936