Vente Maison - Écully, Rhône

Ecully centre, maison ancienne à rénover sur parc centenaire

Idéal famille : L'agence Pierre de Lune vous propose de découvrir cette Maison ancienne au coeur d'Ecully offrant 148m² carrez/ 168 m² au sol (4/5 chambres) plus une cave voutée en pierres de 23m², un grenier de 70m² et un garage indépendant de 21 m², le tout dans un jardin de plus de 1000 m² abritant des arbres centenaires en zone boisée classée.
La maison, bénéficie d'une situation géographique au calme tout en étant à proximité de tous services (bus, écoles, parc, commerces...). Elle est située au calme en fond d'impasse et offre toute sécurité pour les petits enfants et accès direct à pied en 2 min au collège du Sacré Coeur pour les collégiens.

En rez de jardin
- une belle entrée de 13 m² desservant
- un salon avec une magnifique cheminée de marbre,- une bibliothèque de 15m² qui pourrait venir agrandir le salon tout en accueillant une belle cuisine ouverte
- enfin un espace séparé par l'escalier menant à l'étage réunit une cuisine, un cabinet de toilette et une chaufferie qui pourraient devenir une suite parents en rez de jardin.

A l'étage, un grand pallier dessert 4 belles chambres avec parquet massif, placard et belle vue sur le jardin, une salle de bain et une salle d'eau. Un escalier dessert le grenier.
La maison du 19° siècle nécessite aujourd'hui une rénovation (devis disponible) pour la mettre au dernier niveau de confort et d'efficience énergétique (DPE actuel F avec passage en B après isolation, changement des menuiseries et installation d'une pompe à chaleur air/eau sur le chauffage central en place) tout en l'adaptant à vos besoins et à vos gouts. L'agence peut vous proposer de suivre les travaux.
- Ecole maternelle/élémentaire à 5 min à pied
- Collège du Sacré coeur à 2 min à Pied
- Bus TCL 55 pour le groupe scolaire La Favorite/Lyon5 ;
- Bus pour l' Ecole internationale CSI -primaire à lycée- à Gerland, le groupe scolaire -primaire-college-lycée- Saint Joseph de Tassin, le collège Laurent Mourguet à 300m

N'hésitez pas à venir visiter ce bien et proposer une offre d'achat.
Contactez Nicole au 06.33.985.185. agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 895 208.