Vente Villa - Druillat, Ain

01160 DRUILLAT : Maison récente plain-pied sur sous-sol comp

Dans un hameau calme de Druillat, découvrez cette maison individuelle récente, édifiée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité, confort et accessibilité sur un beau terrain de 1448 m2.

DESCRIPTIF
REZ-DE-JARDIN
La maison bénéficie d'un accès et d'un espace de vie de plain-pied, parfaitement adaptés au quotidien.
Hall d'entrée desservant un grand salon séjour lumineux et fonctionnel de 38 m2, et une cuisine équipée avec vue dégagée sur le Bugey. Un coin cellier -buanderie attenant à la cuisine.
1 espace parental avec1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC.
1 second espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bains et un WC.

SOUS-SOL
Accessible par 2 portes sectionnelles et une entrée de service, bénéficiez d'un sous-sol semi-enterré complet. Possibilité d'aménager facilement une pièce supplémentaire (salle de jeux, de sport, ...)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 EUR et 2000 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTRE AVIS
Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et au calme, tout en restant parfaitement connectés aux grands axes.
Cette maison s'ouvre sur une vue dégagée invitant à profiter pleinement de l'environnement naturel.
Les atouts à retenir :
- Sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement
- Espace de vie et accès de plain-pied
- Vue dégagée, environnement préservé
- Proximité immédiate des accès autoroutiers vers Lyon et Genève

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY