Vente Maison - Divonne-les-Bains, Ain

Exclusivité Divonne-les-Bains Maison familiale dans quarti

EXCLUSIVITÉ DIVONNE-LES-BAINS VILLA FAMILIALE SUR TERRAIN DE 1 300 M2 DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ
Située dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Divonne-les-Bains, cette villa des années 60 bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commodités et de la frontière suisse.
Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m2, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour créer une résidence familiale d'exception.
Le rez-de-chaussée développe une surface de 127,5 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine avec accès direct au jardin, d'un spacieux salon-séjour lumineux, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les combles aménageables représentent un véritable atout. Avec une surface au sol d'environ 140 m2, ils permettent la création d'environ 67 m2 habitables supplémentaires après travaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend :

Un grand garage d'environ 60 m2
Une cave
Une chaufferie / buanderie
Une pièce aménagée d'environ 25 m2
Un carnotzet idéal pour les réceptions ou les loisirs

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 300 m2, offrant un cadre de vie rare et recherché à Divonne-les-Bains.
Les points forts :

Quartier résidentiel très recherché
Terrain d'environ 1 300 m2
Surface habitable actuelle de 127,5 m2
Potentiel d'extension avec combles aménageables
3 chambres
Grand salon-séjour
Sous-sol complet
Garage de 60 m2
Pièce aménagée et carnotzet
Environnement calme et verdoyant
Fort potentiel de valorisation
Proximité Genève et frontière suisse

Prix de vente : 895 000 EUR
Une opportunité rare à Divonne-les-Bains pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et valoriser un bien idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune.
Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6878 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr