Vente Lotissement - Divonne-les-Bains, Ain

Maison de charme avec jardin

Idéalement située au coeur de Divonne-les-Bains, cette maison jumelée de 127 m² habitables et 146 m² au sol s'implante sur une parcelle paysagée de près de 300 m². Ce bien immobilier de prestige, édifié en 2008, se distingue par une architecture pensée pour capturer la lumière naturelle grâce à une exposition sud-ouest optimale, offrant ainsi une qualité de vie rare dans un environnement résidentiel calme et recherché.

L'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse où les volumes généreux favorisent une circulation fluide. Dès l'entrée, le regard est attiré par la vaste pièce de vie, véritable coeur battant de la maison. La cuisine ouverte, résolument moderne avec son îlot central, s'efface derrière un espace salle à manger et un salon baigné de clarté, largement ouvert sur la verdure. L'étage, dédié au repos, dessert quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles bénéficient de mezzanines sur mesure, créant des espaces atypiques parfaits pour un bureau ou un coin lecture. Une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains familiale complètent ce niveau. Le confort est renforcé par des prestations fonctionnelles, incluant un garage motorisé avec buanderie.

L'extérieur se vit comme une extension naturelle des pièces de vie. Le jardin clos, à l'abri des regards, accueille une terrasse généreuse et un cabanon de rangement. Cet écrin de verdure se situe à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des accès stratégiques vers Genève. Côté technique, le bien affiche un DPE performant en classe C, garantissant une maîtrise énergétique appréciable.

Ce lieu de vie singulier, entre élégance contemporaine et fonctionnalité familiale, représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un immobilier atypique dans le Pays de Gex.

DPE : C / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1570 Euros et 2108 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.