Fiche détaillée

Vente Maison - Cranves-Sales, Haute-Savoie

5 pièces
2 salles de bains
91.92 m²
2 chambres

475 000 €

Descriptif du bien

Maison - Cranves-Sales

À vendre à Cranves-Sales( 74380), maison individuelle implantée sur un beau terrain de 1 500 m². Elle propose un espace de vie de plain-pied comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante et une salle de douche.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec deux pièces aménagées pouvant faire office de chambres d’appoint, de salle de loisirs ou d’espaces de rangement, ainsi qu’une buanderie et une seconde salle de douche.
Bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon vos goûts.
Idéalement située à proximité du centre-ville, elle dispose d’un accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers.
CLASSE ENERGIE: G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 1500 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Cellier 5 m²
1 Garage 37 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Autre 11 m²possible chambre, bureau, salle de jeux
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Autre 13 m²possible chambre, bureau, salle de jeux
1 Véranda 7 m²
1 Entrée 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 8 m²
1 Salon 25 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Bureau 8 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Chambre 10 m²

Cheminée
Double vitrage

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1280 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3990€ ~ 5410€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G