Vente Maison - Citou, Aude

Maison avec caractère and charme

Maison de village exceptionnelle, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain.
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Cette maison lumineuse est prête à être habitée immédiatement. Elle offre de généreux espaces intérieurs ainsi que de superbes terrasses, idéales pour recevoir, qui offrent une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes.
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La cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée en marbre de Caunes (équipée d'un insert à bois), s'ouvre par des portes-fenêtres directement sur une terrasse exposée plein sud. Cette terrasse, qui longe l'ensemble des espaces de vie, est parfaite pour les repas en plein air.

Depuis l'espace cuisine/salle à manger, quelques marches mènent à un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète et une grande buanderie.
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À l'étage se trouvent trois chambres de belle taille ainsi qu'une seconde salle de bain. Au bout du large couloir, des portes-fenêtres donnent accès à une terrasse dotée d'une piscine. Cet espace offre une vue magnifique sur le village et les montagnes.

La maison dispose également de combles, parfaits pour accueillir des invités supplémentaires ou pour aménager un bureau.
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Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
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Taxe foncière : 1200 €
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E (279 kWh/m²/an) ; Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C ( 9 kg CO2/m²/an)
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Pour toute demande, veuillez contacter l'agent exclusif des propriétaires, Robert Richards.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Robert RICHARDS
06 47 30 04 76
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Ville du greffe : Beziers (34500)

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