Citou (11160)
Pavillon 112.5 m² 4 pièces / 3 chambres
169 000 €RÉF : 86784873MàJ : 06/07/2026
Fiche détaillée
Vente Pavillon - Citou, Aude
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 111.56 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Dans un cadre de vie privilégié
Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce pavillon de 111 m² offrant calme, espace et une agréable vue dégagée sur la campagne.
L'habitation s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour la vie quotidienne.
Le coin nuit se compose de 3 chambres et un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou loisirs.
Côté confort, plusieurs équipements récents constituent de véritables atouts : pompe à chaleur air/eau récente, climatisation réversible et menuiseries en double vitrage...
Un garage d'environ 30 m² vient compléter les prestations de ce bien.
Vous profiterez d'un beau terrain de 1 665 m² à aménager selon vos envies.
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie, dans un secteur apprécié pour son authenticité et sa nature omniprésente.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une belle opportunité à saisir !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 1665 m²+ Portail coulissant électrique + Arboré
- 1 Garage 31 m²+ Portail en bois quatre vantaux + Coin chaufferie + 2 Fenestrons & grille
- 1 Cave 13 m²+ PAC
- 1 Bureau 12 m²+ Compteur et tableau électrique + fenêtre avec grille
- 1 Véranda 3 m²+ Baie vitrée coulissante DV alu
- 1 Entrée 8 m²+ Porte vitrée en bois
- 1 Séjour 34 m²+ Ouvert sur la cuisine + Baie vitrée + Cheminée avec insert + Climatisation
- 1 Cuisine équipée 15 m²+ Ouverte + Porte-fenêtre
- 1 Toilettes 2 m²+ Fenestron avec grille
- 1 Buanderie 7 m²Arrière cuisine
- 1 Véranda 21 m²+ Baie vitrée alu
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Salle de douche 9 m²+ Sèche serviette + Placard
- 1 Chambre 12 m²+ Placard
- 1 Chambre 10 m²+ Placard
- 1 Chambre 10 m²+ Placard + Trappes accès aux combles
- 1 Toilettes 3 m²+ Lavabo
- Cheminée
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Air conditionné
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1363 € / an
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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