Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire

Maison Réf : Nénuphar

CHOLET "EN EXCLUSIVITE", Réf : Nénuphar. Dans le quartier très recherché du SACRE COEUR, maison de ville PARTICULIÈREMENT SOIGNÉE disposant de matériaux de qualité. POSEZ VOS VALISES dans 140 m2 hab sur 288 m2 de parcelle. De plain pied hall d'entrée av placards, wc, salon ouvert sur salle à manger et sa cuisine ouverte l'ensemble d'environ 47 m2 tjrs de p.pied donnant sur l'extérieur exposé SUD OUEST, la terrasse, terrain avec pelouse récente, espace cosy avec pergola, cabanon, cave. A l'étage, le spacieux palier av rangements dessert, 2 chambres, 1 grande salle de bains av baignoire balnéo, douche italienne avec wc séparé, 1 grand bureau ou 1 chambre menant donc au 2eme étage avec 2 petites chambres mansardées, espace salle de jeux ou autre, comble de rangements. TRES BIEN ENTRETENUE, nombreux travaux de qualité récents. A 2 min du SACRE COEUR, toutes commodités - RARE SUR LE SECTEUR - A VISITER ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299900 Euros (Dont 4.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 287000 Euros) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ : 06 82 41 24 04 - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr