Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire CHOLET MARNE

Maison Réf : Cycas

A CHOLET proche du CENTRE VILLE - Réf : Cycas. "EN EXCLUSIVITE" - COUP DE COEUR pour ce bien proche du centre commercial Quartier Marne. Maison de 77 m2 Hab des années 1930 avec sa jolie façade et ses sols d'origines, ne vous laissera pas insensible avec son charme d'antan et ses travaux récents. Hall d'entrée avec wc séparé, pièce de vie de 30 m2 avec lumière traversante incluant salon sur parquet massif et salle à manger avec sa cuisine équipée et aménagée, donnant sur une véranda d'environ 20 m2 exposé Ouest (non compté en hab). A l'étage sur parquet massif, le palier pouvant faire office de bureau dessert 2 grandes chambres : une de 16 m2 avec sa salle d'eau, puis une de 14 m2 avec espace rangement (2eme salle d'eau possible). Garage de 26 m2, comble, cave en sous sol. Agréable jardin avec cabanon, puits, accès par le garage. Stationnement sur la propriété devant la maison. UN VRAI COUP DE COEUR pour ce bien très cosy. EMPLACEMENT RECHERCHE proche de tout sur 352 m2 de parcelle. - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 170000 Euros - Mandat 003360) - Classe Energie E : 295 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2382 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ - Agence Michel ROUIL - Tel : 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr