Vente Maison - Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

vente maison - 6 pièce(s)

LINEO ? Maison de ville 6 pièces ? 102,63 m² habitables ? Jardin, terrasse et double garage ? Vue Seine ? Choisy-le-Roi / Gondoles Nord


Située dans le quartier recherché des Gondoles Nord à Choisy-le-Roi, cette maison de ville construite en 2006 bénéficie d?un environnement calme et résidentiel, au sein d?une copropriété sécurisée située dans une impasse.


D?une superficie de 102,63 m² habitables pour environ 158,90 m² de surface utile, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec 4 chambres et la possibilité d?en créer une cinquième selon les besoins.


L?un des véritables atouts de cette maison réside dans son environnement privilégié avec une vue dégagée en direction de la Seine. Les bords de Seine, accessibles à proximité, offrent un cadre agréable pour les promenades, les balades à vélo ou simplement pour profiter d?un environnement plus naturel au quotidien. En longeant les quais, il est également possible de rejoindre Paris à pied ou à vélo, offrant ainsi un agréable équilibre entre qualité de vie résidentielle et proximité de la capitale.


À l?extérieur, vous profiterez d?une terrasse de 9,04 m² ainsi que d?un jardin privatif de 52 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d?une exposition Est-Ouest, permettant de profiter d?une belle luminosité tout au long de la journée.


Le premier niveau de vie se compose d?une entrée, d?un double séjour, d?une cuisine indépendante, d?une salle d?eau, d?un WC séparé ainsi que d?un dressing attenant au séjour. Le séjour bénéficie également d?un accès à un balcon, créant un espace extérieur supplémentaire.


À l?étage, l?espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi qu?un second WC indépendant. La configuration de la maison permet également d?envisager la création d?une cinquième chambre, selon les besoins et les projets de chacun.


Côté stationnement, la maison dispose d?un garage exceptionnel de 55 m² permettant d?accueillir jusqu?à deux véhicules, tout en offrant un important espace de rangement ou de stockage.


Le jardin privatif de 52 m² vient compléter cet ensemble et renforce le caractère familial de cette maison. Elle constitue un parfait compromis entre les avantages d?une maison et le confort d?un appartement en copropriété, grâce à ses espaces extérieurs privatifs, ses beaux volumes, son garage et son agencement fonctionnel.


Côté transports, le bien bénéficie d?une bonne desserte du secteur : l?arrêt de bus 103 se situe à seulement 2 minutes à pied, avec pour terminus l?École Nationale Vétérinaire de Maison Alfort, permettant notamment de rejoindre rapidement les principaux pôles de transport. Le RER C est accessible en environ 7 minutes en transport, tandis que le Tramway T9 se trouve à environ 9 minutes en transport, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.


À proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel des Gondoles Nord, tout en permettant de profiter des promenades le long de la Seine et d?un accès facilité aux principaux axes de déplacement.


Les biens ci-avant désignés représentent le lot n°167 d?une copropriété comprenant 176 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 478 ?. Aucune procédure en cours contre le syndicat de copropriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.