Vente Maison - Cognac, Charente

Maison de caractère à Cherves-Richemont (16)

Maison de caractère en pierre de 142 M2 avec de beaux volumes et un grand terrain dont une partie constructible. Située sur la commune de Cherves-Richemont, à seulement quelques minutes de Cognac.

Cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Caractéristiques du bien :
• Superficie : 142 m² habitables
• Nombre de chambres : 3
• Pièces de vie : Séjour spacieux et lumineux, salle à manger.
• Chauffage : Cheminée avec insert, idéal pour des soirées cocooning
• Cuisine : Fonctionnelle et conviviale

Cour clôturée avec une dépendance pouvant servir d’atelier ou de logement supplémentaire
Environnement : Maison située en bord de route, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025. DPE classement énergétique : D ; émissions CO2 : 7 Kg
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2580 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation énergie primaire : 229 kWh/M2/an.
Prix 155 150 Euros dont honoraires de 10 000 € (7%) à la charge de l'acquéreur.
M. GILBERT Frédéric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo