Fiche détaillée

Vente Maison - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

5 pièces
2 salles de bains
114.83 m²
4 chambres

540 000 €

Descriptif du bien

Maison T5 avec piscine

Venez découvrir cette maison au calme avec jardin et piscine au fond d'une impasse sur sa parcelle de 500 m2.

Agréable, fonctionnelle et ainsi agencée :
De plain pied, entrée, pièce de vie, cuisine, wc/douche, buanderie et accès une "chambre d'amis ou bureau" sous comble.
A l'étage, trois chambres, salle de bains et wc.

Un garage complète ce bien.

La maison est très bien entretenue, saine et entièrement clos de mur.

Informations techniques :
chauffage au gaz (matériel récent), fenêtres bois double vitrage.
Diagnostics réalisés.

Loi ALUR :
Non soumis à la règlement du lotissement.
Surface loi carrez : 114.83 m2
Surface au sol : 140.85 m2
Consommation conventionnelle : 137 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1520 € et 2090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : 1090 euros
Prix de vente : 540 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall d'entrée 8 m²
1 Salle de douche / toilettes 2 m²
1 Séjour 29 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Buanderie 18 m²
1 Escalier 3 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 24 m²
1 Garage 17 m²
1 Parcelle 500 m²

Double vitrage
Internet
Panneaux solaires
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 114 m²
Taxe foncière 1090 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2090€