Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Maison 130.76 m² 4 pièces / 3 chambres
575 000 €RÉF : 7397921MàJ : 17/07/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 114.83 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Maison T5 avec piscine
Exclusivité sur la commune de Champagne-Au-Mont-d'Or.
Venez découvrir cette maison au calme avec jardin et piscine au fond d'une impasse sur sa parcelle de 500 m2.
Agréable, fonctionnelle et ainsi agencée :
De plain pied, entrée, pièce de vie, cuisine, wc/douche, buanderie et accès une "chambre d'amis ou bureau" sous comble.
A l'étage, trois chambres, salle de bains et wc.
Un garage complète ce bien.
La maison est très bien entretenue, saine et entièrement clos de mur.
Informations techniques :
chauffage au gaz (matériel récent), fenêtres bois double vitrage.
Diagnostics réalisés.
Loi ALUR :
Non soumis à la règlement du lotissement.
Surface loi carrez : 114.83 m2
Surface au sol : 140.85 m2
Consommation conventionnelle : 139 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1520 € et 2090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : 1090 euros
Prix de vente : 540 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 8 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
- 1 Séjour 29 m²
- 1 Cuisine 11 m²
- 1 Buanderie 18 m²
- 1 Escalier 3 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 24 m²
- 1 Garage 17 m²
- 1 Parcelle 500 m²
- Double vitrage
- Internet
- Panneaux solaires
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Piscine
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 114 m²
- Taxe foncière 1090 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2090€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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