Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Appartement 78 m² 4 pièces / 2 chambres
290 000 €RÉF : 85792884MàJ : 06/11/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 78.81 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Vente Maison Champagne-au-Mont-d'Or
En exclusivité sur la commune de Champagne-Au-Mont-d'Or.
Une adresse privilégiée, la rue ampère propose un cadre pavillonnaire et calme, son atout est la proximité de tout...
Une parcelle de 456 m2 accueille une villa de 1960 aux volumes simples et ainsi agencée :
- Un rez de chaussée à usage de dépendances (garage, atelier, buanderie cave)
- A l'étage, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, wc et salle d'eau.
Informations techniques :
chauffage central au fuel, fenêtres en simple vitrage.
Diagnostics et audit réalisés.
Loi ALUR :
Non soumis au règlement du lotissement
Surface loi carrez : 78,81 m2
Consommation conventionnelle : 287 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 88 kg eqCO2/m2.an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 2 840 € et 3 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : 1242 euros
Prix de vente : 425 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Garage 55 m²
- 1 Cave 11 m²
- 1 Atelier 11 m²
- 1 Cuisine d'été 3 m²
- 1 Entrée 10 m²
- 1 Cellier 3 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Séjour 17 m²
- 1 Salon 10 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Terrain 456 m²
- Clôture
- Éclairage extérieur
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1242 € / an
- Loi Carrez 78,81 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3880€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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