Fiche détaillée

Vente Maison - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 153 m²
  • 4 chambres
940 000 €
Vente Maison Champagne-au-Mont-d'Or
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Descriptif du bien

Vente Maison Champagne-au-Mont-d'Or

Vous avez envie d’une maison entièrement rénovée offrant une excellente performance énergétique ?

Pompe à chaleur réversible avec système Airzone, reliée à une VMC double flux, ballon d’eau chaude thermodynamique, isolation par l’extérieur, toiture refaite et fenêtres intégralement remplacées : tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique.

Vous cherchez un endroit où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ?

L’intégralité de la maison a été rénovée : sols, murs et plafonds, cuisine neuve, salle de douche neuve dans la suite parentale ainsi qu’une salle de bain neuve pour les trois autres chambres. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer.

Vous aimez la domotique et le confort au quotidien ?

Portail d’entrée, porte de garage, volets et store banne sont pilotables à distance et programmables. Un système d’arrosage automatique complète également les équipements extérieurs.

Vous cherchez une grande terrasse pour profiter de vos soirées en famille ou entre amis ?

Une superbe terrasse carrelée de 70 m², entièrement créée, éclairée et exposée plein Ouest, vous attend pour profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d’été.

Et ce n’est pas tout : la maison dispose également d’un espace buanderie et d’un grand garage.

Une maison entièrement rénovée, moderne, confortable et pensée pour faciliter votre quotidien.

N’hésitez plus, venez la découvrir !

Diagnostics, documents, photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
Classe Énergie : B (82 kWh/m²/an)
Classe Climat : A (3 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Taxe foncière 2025 : 1 468 €

Prix de vente : 940 000€ (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Statut Agent Commercial EI

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 61 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 1 Débarras 12 m²
  • 1 Local technique 2 m²
  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Terrain 770 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Domotique
  • Fenêtre PVC
  • Stores

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1468 € / an
  • Charges 150 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1360€

Honoraire d'agence

Honoriares/Mentions Légales

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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