Fiche détaillée

Vente Villa - Cap-Ferret, Gironde

  • 7 pièces
  • 190 m²
2 980 000 €
Vente Villa Cap-Ferret
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Descriptif du bien

Villa de 190m² à deux pas du débarcadère

À quelques minutes à pied du marché, du débarcadère, des commerces, cette villa de plain-pied en bardage bois offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et recherché. D’environ 190 m², elle se compose de cinq chambres, trois salles d’eau, et d’un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse. L’agencement est fluide, pensé pour vivre et recevoir facilement.

La maison est idéalement placée : en arrivant de la gare d’Arcachon, il suffit de prendre le bateau jusqu’au Cap Ferret… et de finir à pied jusqu’à chez soi. Une vraie vie de village, sans voiture, entre Océan et Bassin.

À l’extérieur, une belle terrasse en bois et une piscine en pierre de BALI bleue, piscine chauffée permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et une dépendance d’environ 60 m² à rénover complètent ce bien, sur un terrain paysagé de 1 300 m².

L'emplacement parfait entre Bassin et Océan, la lumière, le charme discret de la villa, et la possibilité d’y accéder à pied en sortant du bateau en fait une maison facile à vivre, à découvrir avec Roncin Realty

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Maison 190 m²
  • 1 Dépendance 60 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Portail électrique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 2 865 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.01% ( 115 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3100€

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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